Đã cập nhật định mức mới 1172, 1173

Phần mềm dự toán Acitt đã cập nhật các bộ định mức mới của Bộ xây dựng công bố
+ Quyết định 587 năm 2014 phần lắp đặt (sửa đổi và bổ sung 1777),
+ Định mức 588 năm 2014 phần xây dựng (sửa đổi và bổ sung),
+ Định mức 590 năm 2014 về công tác sản xuất nước sạch và quản lý, vận hành mạng lưới cấp nước,
+ Định mức 591 năm 2014 duy trì hệ thống thoát nước đô thị,
....

Thứ Sáu, 25 tháng 10, 2013

Kinh nghiệm cho việc lập dự toán công tác Xây + trát + Bả + ốp lát + Làm trần thạch cao

Trong khi tính toán khối lượng dự toán bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và công sức nếu như ngay từ đầu hình dung được các quy trình thi công và những công tác có liên quan tới nhau.
Nếu nắm bắt rõ được sự liên quan giữa những công tác này, bạn có thể vận dụng chính nó cho những công tác sau.

Mình có ý kiến là nên hạn chế diễn giải : 3*2*0,5*0,01 thay vì vậy bạn nên diễn giải theo dài x rộng x cao. Vì bạn có thể tận dụng được các hàm trong excel để tính toán link công thức, trừ phần này phần kia dễ dàng

Ví dụ cụ thể:
Khi tính khối lượng Ván khuôn sàn: các bạn thường muốn tính cho nhanh, nên lấy luôn toàn bộ diện tích bao gồm cả đáy dầm, gộp chung hết vào => kết luận: đúng, nhanh chóng. Nhưng không hẳn như vậy đâu nhé, nếu nhanh cho công tác sàn thì sẽ vất vả cho công tác trát dầm, bả matit dầm sau này (không thể tính trát sàn cho luôn cả đáy dầm được, vì trát dầm khó hơn trát sàn nhiều, thường khi tính dự toán sẽ phải tách ra)

Tính khối lương dự toán xây tường: 
Nên đánh dấu những tường nào là tường trong nhà, tường ngoài nhà, để sau này còn coppy ra và tính cho trát tường trơn và tường ngoài nhà,

Công tác dự toán cửa
Nên thống kê chi tiết cửa ra một file riêng, sau này tính cho công tác SXLD cửa. Bạn có thể tận dụng chi tiết cửa để phục vụ cho công tác xây, không phải mất thời gian tính lại kích thước từng cửa,
Khi có được thống kê chi tiết cửa, bạn sẽ dễ dàng cho việc tính khối lượng trát cạnh cửa ( má cửa),

Khi tính lát nền:
Nếu có file cad thì nên thống kê ra chi tiết từng phòng một (diện tích, chu vi), vì diện tích bạn phục vụ cho công tác lát nền hoặc làm trần, chu vi phục vụ cho công tác ốp gạch vào tường, chân tường.
Ngoài ra việc tính diên tích từng phòng ra như vậy còn có tác dụng trong việc tính diện tích bả matit, vì thực tế thi công nếu đóng trần thì bạn chỉ bả tới cao độ trần, không bả hết cả phần trát, nên sẽ trừ đi một khoảng trát.

Túm lại càng chi tiết bao nhiêu thì càng dễ cho việc tính khối lượng dự toán về sau của bạn

Vậy khi tính dự toán khối lượng ốp đá granit rồi thì có tính trát nữa không, thực tế thì có thể tính và cũng có thể không cần tính. Tốt hết là nên tính

Thứ Bảy, 19 tháng 10, 2013

Dự toán Acitt đã cập nhật đơn giá Xây dựng Bình Dương 2013

Đơn giá xây dựng công trình tỉnh Bình Dương năm 2013 cho phần mềm dự toán Acitt

Ngày 08/08/2013, UBND Tỉnh Bình Dương đã ban hành QĐ số 1923/QĐ-UBND công bố Đơn giá Xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bình Dương năm 2013 gồm các phần:

- Phần Xây dựng - Định mức theo QĐ số 1091/QĐ-BXD;

- Phần Xây dựng (sửa đổi và bổ sung) - Định mức theo QĐ số 1172/QĐ-BXD;

- Phần Lắp đặt (sửa đổi và bổ sung) - Định mức theo QĐ số 1173/QĐ-BXD;

Chi phí vật liệu trong đơn giá tính theo công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn thị xã Thủ Dầu Một thời điểm tháng 9 năm 2011 của Liên Sở Xây dựng - Tài chính tỉnh Bình Dương (mức giá chưa có thuế giá trị gia tăng); Chi phí nhân công trong đơn giá được tính với mức lương tối thiểu vùng I - 2.000.000 đồng/tháng và mức lương tối thiểu chung 830.000 đồng/tháng; Chi phí máy thi công trong đơn giá được tính dựa trên bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình tỉnh Bình Dương công bố theo QĐ số 3726/QĐ-UBND ngày 02/12/2011. 

Phần mềm dự toán Acitt đã tiến hành cập nhật dữ liệu đơn giá xây dựng công trình tỉnh Bình Dương năm 2013:
- Đơn giá xây dựng công trình - Phần xây dựng (QĐ số 3731/QĐ-UBND ngày 02/12/2011; QĐ số 1923/QĐ-UBND ngày 08/08/2013 và đơn giá đính chính theo QĐ số 806/QĐ-UBND ngày 03/04/2013);
- Đơn giá xây dựng công trình - Phần lắp đặt (QĐ số 3730/QĐ-UBND ngày 02/12/2011; QĐ số 1923/QĐ-UBNDngày 08/08/2013 và đơn giá đính chính theo QĐ số 806/QĐ-UBND ngày 03/04/2013); 
- Đơn giá xây dựng công trình - Phần sửa chữa (3730/QĐ-UBND ngày 02/12/2011);
- Đơn giá dịch vụ công ích đô thị (3729/QĐ-UBND ngày 02/12/2011);

Lưu ý:
- Nếu dự toán được lập và phê duyệt trước ngày 08/08/2013, quý khách hàng chọn bộ đơn giá Bình Dương (2011) trong phần mềm dự toán Acitt để làm việc.
- Nếu dự toán được lập và phê duyệt sau ngày 08/08/2013, quý khách hàng chọn bộ đơn giá Bình Dương (2013)  trong phần mềm dự toán Acitt để làm việc


Để cập nhật đơn giá xây dựng Bình Dương trên phần mềm dự toán Acitt mới nhất 2013, 
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí:

CÔNG TY CỔ PHẦN ACITT SÀI GÒN
ĐỊA CHỈ: 2A4, CAO ỐC PHÚC YÊN, 31 PHAN HUY ÍCH, P.15, Q.TÂN BÌNH, TP.HCM
TEL: 08.62736448 FAX: 08.22272427
HOTLINE: Minh Hưng 0938.657.786 Phụ trách kinh doanh

Quy trình lập bản đồ tầm nhìn

Sức mạnh của quy trình lập bản đồ tầm nhìn



Quy trình lập bản đồ tầm nhìn không chỉ có ích cho bạn và cho cả những người xung quanh bạn. bạn có thể xác định ước mơ và động lực xung quanh nó để tạo động lực thực hiện nó

Bố bảo rằng khi có một ước mơ thì cần phải biến nó thành mục tiêu cụ thể. Vì vậy mục tiêu của con là trở thành người đánh bóng và chặn bóng giỏi nhất trong đội bóng,

Bố bảo rằng sau đó con hãy biến những mục tiêu thành kế hoạch cụ thể. Kế hoạch của con là sẽ thực hành chặn bóng mỗi ngày, đánh bóng mỗi tuần một lần,

Bố bảo rằng tiếp theo con phải biến những kế hoạch đó thành những nhiệm vụ cụ thể, vì thế bố phải trở về nhà vào lúc 6h để chơi bắt bóng với con, và đưa con đến chỗ đánh bóng chày vào các ngày thứ 7,

Mặc dù không bao giờ được tham gia vào đội bóng nhưng cô bé đã có những tiến bộ đáng kể

(Trích trong sách người giàu nhất thế gian)



Thứ Sáu, 18 tháng 10, 2013

Dự toán Acitt trên Win8 - Cài đặt dự toán Acitt bản quyền trên Windows 8

Cập nhật cài đặt Dự toán Acitt trên Windows8
Acitt trên windows 8
Hiện nay dự toán Acitt đã cập nhật bản cài đặt trên Windows 8, cho khóa cứng Acitt Unikey. Một số lô khóa khác đang cập nhật..

Khóa Unikey


(Lưu ý: khóa cứng Acitt Unikey có màu đen hoặc màu xám bạc)



Sau khi tải về, bạn giải nén xong
Bước 1. Copy (ghi đè) tập tin Unikey.dll vào thư mục C\Dutoan97
Bước 2. Tiếp tục Copy (ghi đè) tập tin Unikey.dll vào thư mục Windows 8:
              - Đối với Windows 8 32-bit: C:\Windows\System32
              - Đối với Windows 8 64-bit: C:\Windows\SysWOW64
 
Trong quá trình cài đặt bản cập nhật Acitt mới trên Windows 8 có vướng mắc gì xin vui lòng liên hệ đơn vị cung cấp phần mềm để được hỗ trợ tốt nhất.

Thứ Ba, 15 tháng 10, 2013

Khoản lãi Vay trong dòng tiền dự án

Lãi vay và dòng tiền dự án đầu tư (đang cập nhật...)


Lãi vay và thuế GTGT

Hỏi: Công ty em trong quá trình hoạt động có phát sinh nghiệp vụ vay và cho vay dưới dạng hợp đồng hợp tác đầu tư có phân chia lợi nhuận và hợp đồng nhận uỷ thác vốn. Theo thông tư 06 thì tất cả các khoản tiền lãi vay bên em phải xuất hoá đơn GTGT 10%, và đối với khách hàng uỷ thác vốn cho công ty em khi hết kỳ hạn cũng sẽ phải xuất hoá đơn 10% cho bên em. Tuy nhiên mới đây em có biết được có thông tin là các khoản lãi tiền vay này thuộc diện không chịu thuế GTGT theo công văn số 1551 ngày 26/9, số 3471 ngày 25/6/2012 và 5275 ngày 18/7/2012. Vậy em muốn hỏi rằng các khoản lãi tiền vay thực chất là có chịu thuế hay không? Nếu không chịu thuế thì các khoản thuế bên em đã xuất cho khách hàng, cũng như các hoá đơn bên em nhận được của các bên cho vay sẽ xử lý như thế nào?
Trả lời:

Trong nội dung bài giảng tập huấn từ tháng 9/2012 trở về trước, nội dung của Thông tư số 06/2012/TT-BTC đều được truyền tải tới cộng đồng DN và các địa phương là: Từ 01/3/2012, thuế GTGT 10% được áp dụng với khoản lãi tiền cho vay mà các DN không phải là tổ chức tín dụng thu được khi cho các tổ chức, cá nhân khác vay tiền của DN. Các Hợp đồng uỷ thác đầu tư, uỷ thác thu xếp vốn của các DN cũng phải áp dụng quy định này vì có phát sinh dòng tiền vào/ra TK của các bên trong Hợp đồng.

Cũng thời gian này, Bộ Tài chính nhận được phản ứng của DN về quy định mới nêu trên nên đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Rất may, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận đề nghị của Bộ Tài chính tại Công văn số 1551/TTg-KTTH ngày 26/9/2012 mà Bạn có nêu trong thư hỏi và giao Bộ Tài chính hướng dẫn.

Như vậy, có thể hiểu rằng các hoạt động thanh toán khoản lãi tiền cho vay vốn theo quy định của pháp luật dân sự và thể hiện trong các Hợp đồng nêu trên từ nay trở đi sẽ không thuộc diện chịu thuế GTGT (như trước ngày 01/3/2012). Xin chúc mừng DN của Bạn và các DN có phát sinh hoạt động tương tự.

Theo tính chất khấu trừ liên hoàn của thuế GTGT và kinh nghiệm nghề nghiệp của chúng tôi thì Kể từ ngày văn bản hướng dẫn của Bộ Tài chính có hiệu lực pháp luật những Hoá đơn đã phát hành trước đây nếu đã tính thuế GTGT, Bên xuất đã khai thuế đầu ra, Bên nhận đã kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào thì không điều chỉnh lại./.


(Trích: mục hỏi đáp cổng thông tin điện tử Bộ Tài chính)


Thứ Hai, 14 tháng 10, 2013

Làm dự toán khối lượng

1. Tính khối lượng trát trần khi có làm trần thạch cao


Hình ảnh khung xương trần

Khối lượng trát trần có thể được lấy theo diện tích ván khuôn sàn, một số trường hợp trần làm thạch cao thì không tính trát
Lưu ý: khi trần làm thạch cao thì trát dầm sẽ không tính, vì phần dầm đó sẽ nằm trong trần thạch cao rồi
Vị trí trát tường giao với trần thạch cao thì có thể tính đến cao độ làm trần thạch cao công thêm 5-10cm để làm mốc làm trần dễ dàng, hoặc xây hết phần tường

2. Xây tường hộp gen

Vì hộp gen được xây để đi các đường ống kỹ thuật nên thường nhỏ, phần mặt trong bị che khuất nên không trát mặt trong
Xây tường hộp gen: khi được học là thường xây bằng gạch thẻ, tuy nhiên thực tế thì cũng không hẳn là vậy, có thể xây bằng gạch ống, vì nếu xây bằng gạch thẻ thì mất nhiều công hơn xây gạch ống.

3. Tính thép râu liên kết cột với tường

Khi tính dự toán nhiều trường hợp ít khi tính thép râu chờ xây tường, thực tế thì khi thi công để liên kết tường với cột thì phái có thép râu liên kết để tránh bị nứt tường (nơi giao tường với cột),
Thép râu thường là fi6 được đặt trong cột lúc thi công đổ BT, hoặc khoan cắm vào cột khi đã đổ BT xong,
Thường thì thép râu chờ được đặt cách nhau 1m, dài >2 viên gạch

4. Hệ cầu phong lito khi lợp ngói trên mái BT



5. Công tác đổ BT

Khi tính toán khối lượng BT cột, dầm, sàn cần phải chú ý đến biện pháp thi công tùy vào từng công trình cụ thể để tính toán chính xác nhất
Khi đổ BT đối với công trình có chiều cao lớn thì ko thể dùng xe bơm BT chỉ có thể dùng máy bơm BT, hoặc dùng cẩu tháp để đổ

7. Công tác trát cạnh cửa

Khi tính khối lượng nhớ làm khối lượng trát cạnh cửa (hay còn gọi là má cửa)